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苏州银行房贷还款方式哪种好?怎么算的

提问者:匿名用户 2018-03-24 10:52:52

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    如果你打算提前还款的话,一定要选择等额本金!等额本息是先还大部分利息和少部分本金。等额本金是先还大部分本金和少部分利息。既然提前还款,肯定选择等额本金划算。

    给你举个例子,例如贷款10万元,10年还清:

    等额本息(每月综合还款额一样多):

    第1期还款 1,138.03元,其中包含利息545.83 元,还本金592.19元。

    第10期还款 1,138.03元,其中包含利息516.10元,还本金621.93元。

    第100期还款 1,138.03元,其中包含利息122.93元,还本金1,015.09元。

    等额本金还款方式(每月还本金相同,综合还款额逐级递减)

    第1期还款 1,379.17元,其中包含利息545.83元,还本金833.34元。

    第10期还款 1,338.23元,其中包含利息504.90元,还本金833.34元。

    第100期还款 928.85元,其中包含利息95.52元,还本金833.34元。

    也就是说,等额本金优先还的是你的贷款本金,前面还的本金越多,后面承担的利息就越少,如果你打算5年提前还贷的话,选择等额本金比等额本息要划算非常多!

    如果你选择等额本息,到你提前还款的时候你才发现,自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息,本金依旧是很多,提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算...望采纳!


    发布于 2018-03-24 感谢0

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