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影响房贷年限的因素

2018-12-30 05:26:46 来源:原创

虽然说贷款期限不是越长越好,但因为房贷的额度一般不会很低,如果贷款期限太短,无疑会影响到还款期限。


还款期限受到哪些因素的影响呢?


1、借款人年龄


借款人年龄是影响到房贷期限的主要因素,通常来说,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的、所购房产的房龄。贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。


2、房龄


这点尤其体现在二手房上面,和借款人年龄差不多,房龄越低,贷款年限越长;房龄越高,贷款年限越少。而且在不同的银行,房龄超过15年或者20年通常是无法取得贷款的。


3、经济实力


一方面,对于贷款买房人而言,在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。


贷款年限的长短对借款人的影响是很大的,尤其是对于收入能力稍差的借款人,如果贷款年限太短,那么每期还款压力就会增大,很有可能造成借款人没有按时还款的能力。

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